首頁> 關于佳保>公司新聞>公司新聞

關于新交付項目承接查驗的“五問五答”

【發布時間: 2024年04月12日 09:03:00】

基于新交付項目運營風險可控及樓宇可持續發展的數字化理念,承接查驗工作逐漸成為企業項目交付過程中必不可少的部分,以下為佳保安全結合服務企業承接查驗的經驗回答匯編:

501653892_建筑工地塔吊.jpg

Q1:新交付項目承接查驗的目的有哪些?

A1:承接查驗,通常是指在新建物業竣工驗收后,物業服務企業對建設單位移交的物業共用部位、共用設施設備進行檢查和驗收的過程。其主要目的有以下幾點:

1. 確保質量:核實建筑物及其配套設施設備是否達到設計標準和使用要求,是否存在質量問題或安全隱患,確保物業的正常運行和使用安全。2. 明確責任:通過承接查驗,可以明確區分建設單位與物業服務企業在物業后續管理中的責任范圍,避免因工程質量問題引發的糾紛。3. 保障業主權益:確保業主能夠接收一個符合標準、功能齊全、安全可靠的物業,保護業主的合法權益不受損害。4. 提供服務依據:為物業服務企業提供詳實的物業基礎資料,以便于后期物業管理和服務工作的順利開展,如設施設備的維護保養、更新改造等。5. 防止遺留問題:及時發現并解決物業項目在建設過程中的遺留問題,減少后期運營成本。

Q2:新交付項目承接查驗的流程主要有哪幾個步驟?

A2:承接查驗的流程一般包括以下幾個步驟:1.準備階段:物業服務企業提前了解項目基本情況,熟悉相關法規政策、規劃設計圖紙和技術資料。制定詳細的承接查驗計劃和方案,明確查驗內容、標準、方法及人員分工。2. 現場查驗:組織專業技術人員對物業共用部位、共用設施設備進行全面細致的實地查看和測試,記錄存在的問題和缺陷。3. 問題反饋與整改:?將查驗過程中發現的問題匯總整理,形成書面報告,并及時向建設單位反饋。?建設單位根據反饋意見進行整改,并提交整改結果報告。4復驗階段:整改完成后,需要對整改部位進行復驗,確認問題是否已徹底解決。

Q3:新交付項目承接查驗現場查驗包括哪些專業?

A3:承接查驗涉及到的專業范疇比較廣泛,主要涉及以下幾個專業領域:1. 土建工程專業。2. 電氣工程專業。3. 給排水工程專業。4. 暖通空調工程專業:。5. 消防工程專業。6. 園林綠化專業。7. 電梯設備專業。8. 環境保護專業。9. 物業管理服務專業10. 法律合規專業。

Q4:新交付項目承接查驗的方法有哪些?

A4:承接查驗可根據深度要求分為資料檢查、目視檢查、功能測試、性能測試等多種方法和手段。

Q5:新交付項目承接查驗現場查驗大概需要多久完成?

A5:承接查驗的周期并沒有統一固定的時長,因為它受到很多因素的影響,如項目規模、設施設備復雜程度、工程質量、查驗深度、整改進度等因素??赡軓囊恢艿揭粋€月不等。

深圳佳保安全20年安全技術咨詢服務經驗,齊聚各專業類技術人才,眾多大型央企、國企、政府服務案例,是安全咨詢行業的最佳實踐者。


中文乱码免费一区二区_国产老熟女一区二区三区_国产福利一区二区不卡_欧美日韩国产资源一区二区